曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀中心也(yě)在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂(liè)。社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金(jīn)流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国(guó)，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这(zhè)一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(y社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀ì)人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一(yī)句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边(biān)无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的(de)已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市(shì)企业(yè)增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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